Стратегия «Альфа Складская недвижимость»

Преимущества

• Уверенный рост в периоды потрясений

  Доходность складской недвижимости продемонстрировала стабильный и уверенный рост в период обвала рынка акций в 2022 году. По итогам года индекс складской недвижимости вырос на 13,2%, в то время как индекс МосБиржи снизился на 42%.

• Дефицит складов

  Пандемия кратно ускорила рост объемов интернет-торговли, в результате чего свободных складов на рынке почти не осталось, в Москве и Московской области из 26,7 млн кв. метров складских площадей свободно менее 150 тыс. кв. метров (доля вакантных площадей снизилась до 0,3%).

• Стоимость аренды уверенно растет

  Средняя ставка аренды готовых складов класса «А» в Москве и Московской области с конца 2021 года к октябрю 2023-го выросла на 37%, составив более 7700 рублей за квадратный метр в год. Мы ожидаем, что по итогам 2023 года ставки аренды будут выше 8000 рублей за квадратный метр в год.