Стратегия «Альфа Самолет Жилая недвижимость»

Квартиры в жилых комплексах ГК «Самолет»
+14,3 %
Ожидаемая
доходность за год

О стратегии

Ставка на рост стоимости жилой недвижимости в партнерстве с ПАО ГК «Самолет» — одним из крупнейших федеральных застройщиков РФ. Стратегия предполагает инвестиции в паи ЗПИФа недвижимости, который будет приобретать квартиры в жилых комплексах ГК «Самолет». ПАО ГК «Самолет» входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает 1-е место в московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России. На конец 2022 года внешняя оценка активов достигла 761 млрд руб., включая земельный банк объемом 45,9 млн м² реализуемой площади и бренд стоимостью 40,2 млрд руб. Как работает продукт: 1. Мы покупаем квартиры в жилых комплексах ПАО ГК «Самолет» на условиях эксклюзивного дисконта за оптовую покупку. Временно свободные средства размещаем в инструменты денежного рынка. 2. Ждем завершения строительства и ввода в эксплуатацию домов. 3. Реализуем купленную недвижимость на вторичном рынке. 4. Инвесторы получают выплаты, пропорциональные сумме вложений. Кому подойдет: • тем, кто хочет заработать на росте стоимости жилой недвижимости; • тем, кто хочет сбалансировать портфель из ценных бумаг; • тем, кто хочет накопить на свою недвижимость.

Преимущества

  • Возможность накопить на квартиру

    Инвестиции в стратегию дают возможность сформировать капитал для покупки собственной квартиры: паи ЗПИФа недвижимости в составе стратегии можно будет обменять на квадратные метры в жилых комплексах ГК «Самолет» (при владении паями ЗПИФа недвижимости напрямую)

  • Опцион на обратный выкуп

    УК «Альфа-Капитал» и ГК «Самолет» достигли договоренности, предусматривающей механизм обратного выкупа паев ЗПИФа недвижимости с премией 8% годовых к расчетной стоимости пая при формировании фонда (опцион на обратный выкуп). Такой механизм нужен для снижения рисков инвесторов: если какие-либо квартиры в составе ЗПИФа не удастся продать на рынке с достаточной доходностью и это повлияет на стоимость пая, группа компаний «Самолет» выкупит эти паи.

  • Дисконт от застройщика

    Приобретение жилой недвижимости в ЗПИФе планируется осуществлять на условиях эксклюзивного дисконта от ПАО ГК «Самолет» за оптовую покупку.

Доходность стратегии

0,41 %

Условия инвестирования

  • oт 300 000 ₽
    Минимальная сумма
  • до 5 лет
    Рекомендуемый срок
  • Доверительное управление
    Тип продукта
  • Группа риска
    12345

Комментарий управляющего

Николай Антипов
Инвестиции в жилую недвижимость традиционно вызывают интерес у розничных инвесторов. Это понятный любому инвестору актив, актуальный в любой ситуации. Стратегия «Альфа Самолет Жилая недвижимость» — это более удобный по сравнению с непосредственной покупкой недвижимости способ поучаствовать в росте рынка в партнерстве с крупным федеральным застройщиком даже при относительно небольшом чеке. Кроме того, это возможность накопить на собственную недвижимость: паи ЗПИФа недвижимости в составе стратегии можно будет обменять на квадратные метры в жилых комплексах ГК «Самолет».

Инвестируйте онлайн