ЗПИФ «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

Коммерческая недвижимость инвестиционного уровня
Получить консультацию

Особенности фонда

  • Стратегия фонда

    Покупка рентных объектов складской, офисной и иных видов коммерческой недвижимости инвестиционного качества (преимущественно классов А и B) в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках. В приоритете – арендаторы крупного и среднего бизнеса и долгосрочная аренда с индексируемыми ставками. Стратегия выхода из портфеля в конце срока фонда предполагает публичную продажу портфеля.
  • Инвестиционная цель

    Целью фонда является предоставление инвесторам на долгосрочном горизонте комбинации из текущей доходности и прироста капитала путем инвестирования в коммерческую недвижимость.
  • Преимущества фонда

    Предусмотрены регулярные выплаты (в приоритете — заполненные объекты с устойчивыми арендаторами).
    Впитывание инфляции в стоимость коммерческой недвижимости (на длинном горизонте инфляция переходит в стоимость через рост ставок аренды).
    Ожидание роста цен на коммерческие объекты после кризиса (заморозка стройки в кризис — это дефицит площадей при восстановлении экономики).
    Дисконты на качественные коммерческие объекты (недостаток капитала в кризис — это дисконты при продаже объектов).
  • Условия инвестирования

    • Срок доверительного управления фондом — до 30.09.2027
    • Ежеквартальный расчет дохода пайщикам (через 6 месяцев после формирования фонда)
    • Возможность покупки через стратегию доверительного управления (ДУ)

Управляющий фондом

ЗПИФ «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

Андрей Богданов

Работает более 20 лет на финансовом рынке. Возглавляет дирекцию альтернативных инвестиций и занимается развитием продуктовой линейки компании в сфере альтернативных инвестиций, включая фонды недвижимости. Отвечает за запуск новых продуктов, в том числе на основе ЗПИФ, выстраивание инвестиционного процесса и работу на рынках капитала при организации первичных размещений, а также вторичного обращения паев.
В условиях повышенной волатильности фондового рынка при одновременном снижении потенциала доходности инструментов с фиксированной доходностью альтернативные инвестиции становятся важным элементом совокупного портфеля инвесторов. Коммерческая недвижимость – базовый альтернативный класс активов, который благодаря коллективным инвестициям в форме ЗПИФа становится доступен практически неограниченному кругу инвесторов.

Альтернативные фонды