ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток»

Инвестиции в торговую недвижимость формата street-retail
Получить консультацию

Калькулятор исторической доходности

Сумма инвестирования
305 000 ₽
400 000 ₽
10 000 000 ₽
На срок
1 год
1
2
Расчет доходности с 01.06.2021 по 31.05.2022
Инвестиционный доход:
+2 473 ₽
0,81 %
Всего:
307 473 ₽
Расчет процентов носит исключительно информативный характер и имеет своей целью наглядным образом показать работу инвестиционных стратегий УК «Альфа-Капитал»
Динамика стоимости пая на 31.05.2022 г.
За 1 мес.
За 3 мес.
За 6 мес.
За 1 год
За 3 года
За 5 лет
Арендный поток
0,2 %
0,08 %
0,17 %
0,81 %
н/д
н/д

Особенности фонда

  • Стратегия фонда

    Стратегия фонда – покупка объектов недвижимости, которые арендует сеть «Пятёрочка». Это отдельно стоящие здания или первые этажи зданий со входом с улицы. Все объекты расположены в Москве, имеют площадь от 600 до 1200 кв. м. и стоят от 100 до 300 млн руб. Даже в условиях пандемии продуктовые магазины исправно платят аренду, поэтому у пайщиков Фонда есть возможность получать ежемесячный арендный доход.

    Ключевые особенности фонда:

    — Возможность получения дохода от сдачи торговых площадей в аренду;
    — Недвижимость формата street-retail;
    — Арендатор «Пятёрочка» (X5 Retail Group).

    Условия инвестирования:

    — Первый взнос от 305 000 ₽
    — Последующие – без ограничений
    Фонд листингован на Московской бирже ISIN RU000A101HY7
  • Инвестиционная цель

    Долгосрочная доходность от инвестирования в объекты торговой недвижимости.
    X5 Retail Group одна из ведущих российских мультиформатных продуктовых розничных компаний. Управляет магазинами нескольких торговых сетей: магазинами «у дома» под брендом «Пятёрочка», супермаркетами «Перекрёсток». Вместе с УК «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа Групп»
  • Условия инвестирования

    • −0,57 %
      Доходность за 30.05.2020 — 31.05.2022
    • oт 3 лет
      Налоговые льготы
    • oт 1 года
      Рекомендуемый срок
    • oт 305 000 ₽
      Сумма вложений

Управляющий фондом

ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток»

Андрей Богданов

Работает более 20 лет на финансовом рынке. Возглавляет дирекцию альтернативных инвестиций и занимается развитием продуктовой линейки компании в сфере альтернативных инвестиций, включая фонды недвижимости. Отвечает за запуск новых продуктов, в том числе на основе ЗПИФ, выстраивание инвестиционного процесса и работу на рынках капитала при организации первичных размещений, а также вторичного обращения паев.
Фонд стал пилотным продуктом в нашей линейке альтернативных инвестиций, ориентированным на формирование портфеля коммерческой недвижимости с постоянным арендным доходом и потенциалом долгосрочного прироста стоимости. Ключевым преимуществом является низкая корреляция фонда с динамикой фондового рынка и стабильная политика выплаты инвестиционного дохода, обеспеченная фокусом на бюджетный продуктовый ритейл – объекты с арендаторами под брендом сети «Пятерочка», одного из лидеров рынка FMCG в России.

Альтернативные фонды