«Альфа-Капитал» увеличил портфель площадей в парках Industrial City до 40 000 кв. м
Москва, 10 июля.
Управляющая компания «Альфа-Капитал» приобрела в портфель закрытого паевого инвестиционного фонда «Альфа Промышленные парки 2» порядка 5 300 кв. м в строящемся индустриальном парке Industrial City «Дмитров», увеличив таким образом портфель до 40 тыс. кв. м. Объектом сделки является отдельно стоящее здание формата URBAN.
«Вектор развития фонда "Альфа Промышленные Парки 2" четко задан в сторону северного направления Московской области — одного из самых динамично развивающихся промышленных регионов. Мы сосредоточены как на перспективных новых локациях, так и на укреплении позиций в уже зарекомендовавших себя индустриальных парках. Наши инвестиции в новый проект партнера обусловлены несколькими стратегическими факторами: стремлением к диверсификации портфеля между ключевыми площадками, а также уверенностью в перспективности современного формата Urban, сочетающего функциональность и технологичность. Особое значение имеет географическая близость нового парка Industrial City “Дмитров” к терминально-логистическуму хабу "Белый Раст", что создает синергетический эффект и открывает уникальные возможности для формирования высокопотенциального инвестиционного кластера будущего», — прокомментировал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.
«Industrial City “Дмитров” является самым масштабным проектом1 light industrial2 класса "А", реализуемом на севере Московского региона. Качественный подход будущего объекта обеспечивают комплексные инфраструктурные решения и цифровые сервисы для промышленных компаний и экосистема персональных треков для сотрудников», — отметил управляющий директор ХСА Александр Никишов.
Площадь Industrial City «Дмитров» составляет 97 000 кв. м, в парке представлены готовые производственно-складские помещения, а также смарт-офисы, собственное приложение, ЦОДы, спортивные площадки и многое другое. Управлять объектом будет собственная управляющая компания. Транспортную доступность для резидентов обеспечит близость к Дмитровскому шоссе, ЦКАД и ТЛЦ «Белый Раст».
Industrial City «Дмитров» реализуется на территории государственного индустриального парка «Ключ». Формат парка — «Все включено», подразумевающий создание готовой инженерной и транспортной инфраструктуры, административно-деловые здания, парки, магазины, кафе и МФЦ.
Особое внимание уделено социальной инфраструктуре. На прилегающей к производственным помещениям территории будут построены спортивные площадки и нетворкинг-пространства для сотрудников. Проект объединит актуальные тенденции промышленной архитектуры и строительства. На территории парка будут реализованы помещения трех видов: POINT, URBAN и BASE.
«Альфа-Капитал» — один из ведущих игроков на рынке управления активами в части создания закрытых фондов недвижимости. Компания обладает собственной экспертизой, которая позволяет выбирать наиболее привлекательные объекты для инвестиций. Инвестиционная идея фонда «Альфа Промышленные парки 2» предполагает получение дохода от инвестиций в строительство недвижимости light industrial — производственно-складских комплексов для среднего и малого бизнеса.
УК «Альфа-Капитал» и холдинг «Строительный Альянс» (ХСА) ранее уже заключили инвестиционные сделки по покупке объектов light industrial на российском рынке в институциональном сегменте, в том числе первую крупнейшую сделку3.
ЗПИФ комбинированный «Альфа Промышленные парки 2». Правила доверительного управления № 6648-СД от 12.11.2024.
Инвестиционные паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов. Информация о фонде предназначена для квалифицированных инвесторов. В соответствии с Федеральным законом №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» инвестиционные паи, ограниченные в обороте, не могут предлагаться неограниченному кругу лиц, в том числе с использованием рекламы, а также лицам, не являющимся квалифицированными инвесторами.
ООО УК «Альфа-Капитал». Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21—000—1—00028 от 22 сентября 1998 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077—08158—001000, выдана ФСФР России 30 ноября 2004 года, без ограничения срока действия.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с ПДУ паевым инвестиционным фондом. Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев можно получить по адресу 123001, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 32, стр. 1, телефоны +7 495 783-4-783, 8 800 200-28-28, а также на сайте ООО УК «Альфа-Капитал» в сети Internet по адресу www.alfacapital.ru.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и побуждением к приобретению определенных ценных бумаг.
1 Согласно данным NF Group о сегменте Light industrial на июль 2025 года.
2 Light industrial — производственно-складские комплексы для среднего и малого бизнеса.
3 Согласно данным УК «Альфа-Капитал» на основе анализа российского рынка light industrial среди институциональных инвесторов на 22 июля 2024 г. на основе данных из открытых источников.