Стратегия «Альфа Складская недвижимость 2.0»

Получение дохода за счет сдачи в аренду и роста стоимости складской недвижимости.
+22,7 %*
Будущая
доходность за год

О стратегии

Получение дохода за счет сдачи в аренду и роста стоимости складской недвижимости. Этапы работы фонда в составе стратегии: 1. Покупка объекта с привлекательным расположением. 2. Получение платежей от сдачи площадей в аренду. 3. Выплата поступающего дохода каждый квартал. 4. Продажа объекта к завершению 5-летнего периода. 5. Распределение средств между инвесторами2. Подойдет тем, кто хочет: • регулярно получать рентный доход; • участвовать в росте цен на складскую недвижимость; • диверсифицировать свой портфель.

Преимущества

  • Низкое проникновение

    У рынка колоссальный потенциал роста. Если в США показатель обеспеченности складами составляет 4 м2/чел, в Германии — 4 м2/чел, то в России — всего 0,3 м2/чел.

  • Бум онлайн-торговли

    Маркетплейсы остро нуждаются в новых площадях. Например, Ozon планирует в 2024 году увеличить складские мощности на 40%, Wildberries — на 166%.

  • Рекорды рынка

    В Московском регионе свободно менее 1% складов классов A и B. Только в I квартале 2024 года ставки аренды выросли в среднем на 10%.

Доходность стратегии

0,72 %

Условия инвестирования

  • oт 55 000 ₽
    Минимальная сумма
  • От 5 лет
    Рекомендуемый срок
  • Доверительное управление
    Тип продукта
  • Группа риска
    12345

Комментарий управляющего

Владимир Стольников
Рынок аренды складских площадей продолжает расти на фоне стремительного развития онлайн-ретейла и острого дефицита предложения. Стратегия «Альфа Складская недвижимость 2.0» нацелена на получение дохода из двух источников — за счет потока регулярных арендных платежей, а также увеличения стоимости имущества в период работы фонда. Готовое решение для инвестиций за пределами фондового рынка с комфортным порогом входа и привлекательной потенциальной доходностью.

Инвестируйте онлайн