ЗПИФ «Альфа-Капитал ФастФуд»

Инвестиции в недвижимость для операторов бюджетного питания
Получить консультацию
Динамика стоимости пая на 29.07.2022 г.
За 5 лет
За 3 года
За 1 год
За 6 мес.
За 3 мес.
За 1 мес.
ФастФуд
н/д
н/д
2,61 %
1,53 %
0,94 %
1,25 %

Особенности фонда

  • Стратегия фонда

    Покупка объектов коммерческой недвижимости, обеспеченных долгосрочными договорами аренды с российскими сетевыми операторами бюджетного питания (ресторанного типа в сегменте фастфуд и магазинного типа сегмента дискаунтеры). В фокусе – объекты в виде зданий или помещений с отдельным входом, расположенные в Центральной России, имеющие локацию на интенсивном автомобильном и/или пешеходном трафике, и доступ автотранспорта.
  • Инвестиционная цель

    Получение текущего арендного дохода и возможность получения дополнительного дохода от прироста стоимости недвижимости
  • Преимущества фонда

    Первый в России розничный фонд недвижимости, нацеленный в том числе на получение дохода в сегменте фастфуд. (На основании аналитического исследования Альфа-Капитал доступной в открытых источниках информации по состоянию на 10.12.2020.)
    Возможность получения долгосрочного арендного дохода с потенциалом прироста цены активов
    Подбор объектов с крупными российскими сетевыми арендаторами, в сегментах наиболее устойчивых к ситуациям экономической нестабильности (пандемии, внешнее давление)
    Инвестиции в недвижимость c доступным порогом входа
    Возможность диверсифицировать волатильность имеющегося инвестиционного портфеля классических ценных бумаг
  • Условия инвестирования

    • Сумма инвестирования при формировании фонда 300 000 ₽, при дополнительной выдаче паев 305 000 ₽
    • Срок доверительного управления фондом до 19.04.2027
    • Досрочное погашение паев не предусмотрено
    • Ежеквартальный расчет дохода пайщикам (с июля 2021 года)

Управляющий фондом

ЗПИФ «Альфа-Капитал ФастФуд»

Андрей Богданов

Работает более 20 лет на финансовом рынке. Возглавляет дирекцию альтернативных инвестиций и занимается развитием продуктовой линейки компании в сфере альтернативных инвестиций, включая фонды недвижимости. Отвечает за запуск новых продуктов, в том числе на основе ЗПИФ, выстраивание инвестиционного процесса и работу на рынках капитала при организации первичных размещений, а также вторичного обращения паев.
Любое управление инвестициями должно быть адаптивным. В условиях экономической турбулентности индустрия бюджетного питания сохраняет устойчивость, отвечая базовым потребностям населения. Сохранение фокуса на бюджетных сегментах индустрии при диверсификации его по формам, путем вложения в объекты питания не только в общественного, но и экономичного домашнего, позволяет одновременно и повысить устойчивость портфеля, и найти инвестиционные возможности, повышающие производительность капитала фонда.

Альтернативные фонды