Инвестиции в торговую недвижимость формата street-retail
Получить консультацию
Калькулятор исторической доходности
Сумма инвестирования
305 000 ₽
400 000 ₽
10 000 000 ₽
На срок
1 год
1
2
Расчет доходности с 01.09.2021 по 31.08.2022
Инвестиционный доход:
−7 689 ₽
2,52 %
Всего:
297 310 ₽
Расчет процентов носит исключительно информативный характер и имеет своей целью наглядным образом показать работу инвестиционных стратегий УК «Альфа-Капитал»
Фонд покупает объекты недвижимости, которые арендует сеть «Перекресток» и «Пятёрочка». Это отдельно стоящие здания или первые этажи зданий со входом с улицы. Все объекты расположены в Москве, МО и Санкт-Петербурге, имеют площадь от 300 до 1500 кв. м. и стоят от 70 до 450 млн руб. Планируемые к покупке торговые объекты уже имеют подписанные долгосрочные договора аренды под 11-13% годовых.
Преимущества:
- Инвестиции в торговую недвижимость (магазины «Перекресток» и «Пятерочка»)
- Отсутствие проблем с поиском арендаторов. Планируемые к покупке торговые объекты уже имеют подписанные долгосрочные договора аренды под 11-13% годовых.
- Ежеквартальные расчеты дохода по инвестиционным паям начиная с апреля 2021 года
Условия инвестирования:
- Первый взнос – от 305 000 руб.
- Последующие – без ограничений
Инвестирование в объекты коммерческой недвижимости с долгосрочными договорами аренды с X5 Retail Group. X5 Retail Group одна из ведущих российских мультиформатных продуктовых розничных компаний. Управляет магазинами нескольких торговых сетей: магазинами «у дома» под брендом «Пятёрочка», супермаркетами «Перекрёсток». Вместе с УК «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа Групп»
Возможность инвестирования небольших сумм в недвижимость институционального качества
Инвестировать планируется в торговые площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — регионах с высокой ликвидностью недвижимости
Ежеквартальные расчеты дохода по инвестиционным паям с апреля 2021
Условия инвестирования
Первый взнос при оформлении - от 305 000 ₽. Последующие – без ограничений
Срок инвестирования 5 лет (договор доверительного управления фондом до 02.03.2026)
Не предусмотрено досрочное погашение паев (за исключением случаев, предусмотренных в Правилах)
Ежеквартальный расчет дохода пайщикам (с апреля 2021 года)
Управляющий фондом
ЗПИФ «Арендный поток-2»
Андрей Богданов
Работает более 20 лет на финансовом рынке. Возглавляет дирекцию альтернативных инвестиций и занимается развитием продуктовой линейки компании в сфере альтернативных инвестиций, включая фонды недвижимости. Отвечает за запуск новых продуктов, в том числе на основе ЗПИФ, выстраивание инвестиционного процесса и работу на рынках капитала при организации первичных размещений, а также вторичного обращения паев.
Фонд продолжает линейку «Альфа-Капитал Арендный поток», сохраняя все ее преимущества: низкую корреляцию стоимости портфеля с фондовым рынком, регулярное распределение дохода по инвестиционным паям и фокус на стабильные коммерческие объекты в сегменте продуктового стрит-ритейла с якорными арендаторами. Вместе с тем, за счет увеличенного географического охвата и возможности приобретения объектов с магазинами как под брендом «Пятерочка», так и «Перекресток», фонд обладает более широкими возможностями для инвестиций в рентную коммерческую недвижимость.