ЗПИФ «Арендный поток-2»

Инвестиции в торговую недвижимость формата street-retail
Получить консультацию

Особенности фонда

  • Стратегия фонда

    Фонд покупает объекты недвижимости, которые арендует сеть «Перекресток» и «Пятёрочка». Это отдельно стоящие здания или первые этажи зданий со входом с улицы. Все объекты расположены в Москве, МО и Санкт-Петербурге, имеют площадь от 300 до 1500 кв. м. и стоят от 70 до 450 млн руб. Планируемые к покупке торговые объекты уже имеют подписанные долгосрочные договора аренды под 11-13% годовых.

    Преимущества:

    - Инвестиции в торговую недвижимость (магазины «Перекресток» и «Пятерочка»)
    - Отсутствие проблем с поиском арендаторов. Планируемые к покупке торговые объекты уже имеют подписанные долгосрочные договора аренды под 11-13% годовых.
    - Возможность получения ежеквартального дохода от сдачи торговых площадей в аренду (с апреля 2021 г)

    Условия инвестирования:

    - Первый взнос – от 305 000 руб.
    - Последующие – без ограничений
  • Инвестиционная цель

    Инвестирование в объекты коммерческой недвижимости с долгосрочными договорами аренды с X5 Retail Group (Пятерочка, Перекресток)
  • Преимущества фонда

    Возможность инвестирования небольших сумм в недвижимость институционального качества
    Инвестировать планируется в торговые площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — регионах с высокой ликвидностью недвижимости
    Ежеквартальные расчеты дохода по инвестиционным паям с апреля 2021
  • Условия инвестирования

    • Сумма инвестирования при дополнительной выдаче от 305 000 ₽
    • Срок инвестирования 5 лет (договор доверительного управления фондом до 02.03.2026)
    • Не предусмотрено досрочное погашение паев (за исключением случаев, предусмотренных в Правилах)
    • Ежеквартальный расчет дохода пайщикам (с апреля 2021 года)

Управляющий портфелем

ЗПИФ «Арендный поток-2»

Николай Антипов

В сфере финансов работает более 27-ми лет. Обладает обширным опытом работы с линейкой финансовых инструментов инвестиционного банка и компаний сферы доверительного управления активами, среди которых паевые инвестиционные фонды, фонды недвижимости, кредитные фонды и другие.
Мы продолжаем курс на развитие альтернативной линейки продуктов в отраслях, не коррелирующих с рынком ценных бумаг, и предлагаем новый продукт ориентированный на формирование постоянного арендного потока для наших клиентов за счет инвестирования в объекты стрит-ритейла с качественным арендатором Х5 Retail Group и с диверсификацией по регионам Москва, область и Санкт-Петербург. Сектор, показавший свою стабильность в период пандемии.

Альтернативные фонды