УК «Альфа-Капитал» открывает для инвесторов рынок Light Industrial
Москва, 10 апреля 2024 г.
УК «Альфа-Капитал» запустила стратегию доверительного управления «Альфа Промышленные парки» с инвестициями в паи закрытого фонда. Инвестиционная цель — получение дохода от строительства и продажи современных производственно-складских площадей для среднего и малого бизнеса.
Рассматриваемый для инвестиций фонд будет фокусироваться на строительстве объектов в высоко востребованном формате light industrial, который используется для организации небольших и средних производств, складов, офисов и шоурумов в едином пространстве. Такие площади все чаще вводятся в строй на территории технопарков, логистических хабов, городских производственных комплексов со смешанными функциями. Дополнительный импульс к развитию рынок получит благодаря программам комплексного развития территорий (КРТ) и создания мест приложения труда (МПТ) в Москве.
«Направление альтернативных инвестиций сейчас находится в фокусе внимания клиентов. Новая стратегия обеспечит точечную экспозицию на один из самых быстрорастущих и многообещающих сегментов рынка коммерческой недвижимости. Трехлетний горизонт инвестирования дает возможность дважды повторить девелоперский цикл в рамках фонда и позволит инвесторам участвовать не только в девелоперской деятельности с минимальным порогом входа, но и в развитии промышленного сектора страны», — отметил Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал».
Текущий объем площадей формата light industrial составляет порядка 899 тыс. кв. м, из них на стадии строительства находится 374 тыс. кв. м. Это намного меньше потенциального спроса, который эксперты оценивают в 3 млн кв. м. Строительство новых объектов в перспективных локациях обещает высокую потенциальную доходность при сравнительно коротком сроке реализации проектов — в среднем всего 1,5 года.
Минимальная сумма вложений в стратегию «Альфа Промышленные парки» составляет 55 тысяч рублей, срок инвестиций — до 3 лет. Продукт предназначен для квалифицированных инвесторов.
ООО УК «Альфа-Капитал». Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21—000—1—00028 от 22 сентября 1998 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077—08158—001000, выдана ФСФР России 30 ноября 2004 года, без ограничения срока действия.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с ПДУ паевым инвестиционным фондом. Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев можно получить по адресу 123001, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 32, стр. 1, телефоны +7 495 783-4-783, 8 800 200-28-28, а также на сайте ООО УК «Альфа-Капитал» в сети Internet по адресу www.alfacapital.ru.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и побуждением к приобретению определенных ценных бумаг. При заключении договора доверительного управления клиенту следует внимательно ознакомиться с его содержанием, а также с декларацией о рисках, приложенной к этому договору. Прежде чем приобрести инвестиционный продукт, следует внимательно ознакомиться с повышенными рисками, связанными с финансовыми инструментами, с ограничениями, установленными законодательством Российской Федерации в отношении финансовых инструментов, предназначенных для квалифицированных инвесторов, и особенностями оказания услуг квалифицированным инвесторам.