Инвестиционные продукты

Состоятельным клиентам

Для бизнеса

Компания

Войти Стать клиентом

Для квалифицированных инвесторов

Стратегия «Туризм 2»

Доход от строительства недвижимости в индустрии гостеприимства

30%¹ ₽

Будущая
доходность за год

О стратегии

Вложения в закрытый фонд для получения дохода от строительства недвижимости в индустрии гостеприимства.

Презентация

Преимущества

Инновации

Внедрение современных технологий, автоматизация и искусственный интеллект повышают эффективность и качество обслуживания клиентов, открывая новые возможности для бизнеса.

Рост внутреннего туризма

Увеличение числа путешествий по России стимулирует развитие отелей, ресторанов и других направлений в сфере гостеприимства.

Изменение предпочтений

Потребители ищут уникальные, персонализированные впечатления во время поездок и отдыха, что создает для инвестиций новые ниши, такие как экотуризм и агротуризм.

Потенциальные объекты для инвестирования

Гостиничный комплекс на берегу финского залива «Дача Кинга»

Потенциальный объект инвестирования
Устройство гостинично-досугового комплекса Санкт-Петербурга
Адрес: Зеленогорск

Как работает стратегия

Условия инвестирования

От 30 000 ₽

Минимальная сумма

до 3 лет

Рекомендуемый срок

Группа риска

Доверительное управление

Тип продукта

RUB

Валюта стратегии

От 30 000 ₽

Дополнительный взнос

«Альфа Туризм» — новая стратегия для инвестиций в фонд, нацеленный на реализацию девелоперских проектов в одном из самых перспективных сегментов рынка недвижимости. Высокий спрос на внутренний туризм и разнообразные форматы отдыха создают уникальные условия для участия в росте отрасли. Изменение потребительских предпочтений, поддержка со стороны государства и технологические инновации делают индустрию гостеприимства особенно привлекательной для инвестиций. Стратегия отличается доступным порогом входа и комфортным горизонтом.

— Владимир Стольников, Управляющий

Получите персональную консультацию

Нажимая «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных

Скачайте мобильное приложение и инвестируйте онлайн

Наведите камеру,
чтобы скачать

Вопросы и ответы

Что представляет собой стратегия «Альфа Туризм 2»?

Это стратегия индивидуального доверительного управления для квалифицированных инвесторов с вложениями в закрытый фонд. Фонд нацелен на инвестирование в туристический сектор экономики: строительство таких объектов, как гостиница, курорт, глэмпинги, апарт-отели и т. д. Цель — получать доход от операционной деятельности и роста стоимости недвижимости.

Какая целевая доходность инвестиций?

Будущая доходность стратегии оценивается в 30%¹ годовых в рублях.

Какой порог входа?

Минимальная инвестиция в стратегию «Альфа Туризм 2» составляет 30 тысяч рублей. Дополнительный взнос доступен от 30 тысяч рублей.

В каких проектах может участвовать фонд?

Фонд фокусируется на строительстве и развитии объектов туристической индустрии, в том числе загородных отелей, курортных комплексов, глэмпингов с высоким потенциалом получения операционного дохода и роста стоимости.

Где могут быть расположены финансируемые объекты?

Рассматриваемые и реализуемые проекты находятся в локациях с удобным доступом из Москвы, в Ленинградской области и других регионах, имеющих высокий туристический потенциал.

Что находится в портфеле сейчас?

В числе проектов фонда — пятизвездочный курорт Grand Seliger на озере Селигер в Тверской области и загородный спа-отель (гостиница) в Ленинградской области с инфраструктурой для отдыха круглый год.

В какой форме фонд осуществляет инвестирование?

В зависимости от объекта возможно приобретение доли в проекте с опционом на обратный выкуп, а также прямое финансирование — покупка земельных участков и последующее строительство.

Сколько длится инвестиционный цикл?

Реализация одного проекта в отрасли занимает в среднем 1,5–2 года. Рекомендуемый срок инвестирования в стратегию — до 3 лет.

Как фонд управляет свободными деньгами?

Временно свободные средства размещаются в БПИФ «Альфа-Капитал Денежный рынок».

В чем преимущества фонда для инвесторов?

Возможность инвестировать в отель, глэмпинг или другой перспективный объект

Потенциал высокой доходности

Снижение рисков за счет диверсификации проектов в фонде

Партнерство компании с опытными девелоперами и консультантами

Какие существуют риски?

Вложения в девелоперские проекты связаны с рисками переноса сроков строительства, изменения рыночной конъюнктуры, ухудшения макроэкономической ситуации.

Чем интересны инвестиции в туризм?

Это растущая отрасль, развитие которой активно поддерживается государством. В 2024 году внутренний турпоток достиг рекордных 92 млн поездок, инвестиции в сектор увеличились на 35% — до 1 090 млрд рублей. Рынок восстанавливается после пандемии и ухода иностранных операторов, что создает отличные возможности для тех, кто хочет инвестировать в отрасль.

Какие меры господдержки действуют для туристических проектов?

Возможность получить льготный кредит, чтобы построить отель или курорт

Нулевой НДС для новых объектов в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию

Субсидии на строительство объектов типа «модульная гостиница»

Государственное софинансирование инфраструктурных проектов

Какие направления в туризме самые перспективные?

Несмотря на высокий внутренний турпоток, в России наблюдается дефицит качественного фонда гостиничных номеров. Становится популярным культурно-познавательный туризм, гастрономические и экологические туры, агротуризм, санаторно-курортное лечение, отдых на базе глэмпинга. Все это диктует спрос на форматы таких объектов, как гостиница (отель) или курорт.

Для чего туристическому бизнесу партнерство с фондом?

Реализуемые проекты требуют крупного объема капитальных вложений, при этом финансирование строительства за счет привлеченных от фонда средств предпочтительнее в условиях текущих кредитных ставок.

От каких факторов зависит, успешна ли будет инвестиция?

Динамика внутреннего турпотока

Дальнейшая поддержка отрасли государством

Инфляция и стоимость строительства

Кредитные ставки

Геополитика

Развитие логистики в регионах

За что отвечает управляющая компания?

«Альфа-Капитал» управляет фондом в составе стратегии, обеспечивая реализацию всех этапов инвестиционного цикла: поиск и отбор проектов, в которые можно инвестировать, проведение due diligence (процедура составления объективного представления об объекте инвестирования), организация сделок, подготовка отчетности и т. д.

Существуют ли гарантии для инвесторов?

Любая инвестиция в сфере недвижимости предполагает отсутствие гарантий доходности. Перед принятием решения о вложениях необходимо внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления и потенциальными рисками.

¹ Будущая доходность не гарантируется управляющим, государством или иными лицами, рассчитана с вероятностью достижения 49,3%, расчет: 30% = 100%*32,0%-2,0%. Расчет осуществлен в соответствии с пунктами 7.1 методики расчета будущей доходности, размещенной на сайте управляющего: https://www.alfacapital.ru/disclosure/clients_info

Инвестирование в финансовые инструменты сопряжено с рисками, в том числе с риском частичной потери инвестированных средств в связи с возможным неблагоприятным влиянием разного рода факторов. При заключении договора доверительного управления ознакомьтесь с подробным описанием рисков, указанным в приложении к договору. Фактическая доходность от оказания услуг профессионального участника по управлению ценными бумагами может отличаться от указанной в расчетах будущей доходности.

Главная

ДУ

БПИФы

ИИС

ПИФы

Меню

Главная

ДУ

БПИФы

ИИС

ПИФы

Меню