«Альфа-Капитал» и холдинг «Строительный Альянс» заключили крупнейшую сделку на российском рынке в сегменте light industrial
УК «Альфа-Капитал» и холдинг «Строительный Альянс» (ХСА) заключили крупнейшую инвестиционную сделку[1] по покупке объектов light industrial[2] на российском рынке в институциональном сегменте.
«Альфа-Капитал» приобрел в портфель закрытого фонда «Альфа Промышленные парки» площади в цифровом промышленном коворкинге Industrial City от ХСА, который расположен в промышленном парке «Коледино». В рамках сделки были выкуплены 16 строящихся боксов общей площадью 15,7 тыс. кв. метров. УК «Альфа-Капитал» стала первым институциональным инвестором в индустриальном парке.
«Благодаря знаковой сделке с одним из ведущих девелоперов, в портфеле нашего фонда после завершения строительства в 2025 году появятся одни из самых перспективных объектов light industrial в России. Этот сегмент коммерческой недвижимости очень бурно растет в последние годы в Москве и Подмосковье: за пять последних лет объем промышленных парков вырос в 15 раз[3]. Полагаем, что на фоне повышенного интереса наших инвесторов к рынку недвижимости объемы инвестиций в индустриальный парк формата light industrial продолжат расти. Поэтому мы продолжим формирование инфраструктуры для вложений в самых инвестиционно привлекательных сегментах рынка», — отметил руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.
«Цифровые промышленные коворкинги Industrial City демонстрируют высокую инвестиционную привлекательность благодаря востребованности производственных и складских помещений в Московской области. Данный формат продолжит позитивный тренд на дальнейшее развитие. Примерно 80% нашего портфеля составляют производственные компании, наукоемкое производство», — отмечает управляющий директор ХСА Александр Никишов.
Индустриальный парк «Коледино» располагается на участке 365 гектаров на территории Московской области в городском округе Подольск, в 18 км от МКАД и в 8 км от ЦКАД. Парк находится в непосредственной близости от одной из скоростных магистралей региона — Симферопольского шоссе и имеет собственный съезд с трассы М-2 «Крым».
«Альфа-Капитал» — один из ведущих игроков на рынке управления активами в части создания закрытых фондов недвижимости. Компания обладает собственной экспертизой, которая позволяет выбирать наиболее привлекательные объекты для инвестиций. Стратегия «Альфа Промышленные парки» предполагает инвестиции в строительство коммерческой недвижимости в сегменте light industrial через паи закрытого фонда[4] — доход для инвесторов формируется за счет институционального девелопмента объектов.
[1] Согласно данным УК «Альфа-Капитал» на основе анализа российского рынка light industrial среди институциональных инвесторов на 22 июля 2024 г. на основе данных из открытых источников.
[2] Light industrial — производственно-складские комплексы для среднего и малого бизнеса.
[3] Согласно данным IBC, NF, ХСА.
[4] ЗПИФ комбинированный «Альфа Промышленные парки».
ЗПИФ комбинированный «Альфа Промышленные парки». Правила доверительного управления № 6101-СД от 04.04.2024.
Инвестиционные паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов. Не допускается распространение информации о паевом инвестиционном фонде, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, за исключением случаев ее раскрытия в соответствии с Федеральным законом №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и иными федеральными законами. Информация о паевом инвестиционном фонде, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, может предоставляться лицам, которым в соответствии с Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» может предоставляться информация о ценных бумагах, предназначенных для квалифицированных инвесторов. В соответствии с Федеральным законом №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» информация о паевом инвестиционном фонде, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, может распространяться путем размещения на официальных сайтах управляющей компании и специализированного депозитария такого паевого инвестиционного фонда и на официальном сайте Банка России в сети Интернет для неограниченного круга лиц.
ООО УК «Альфа-Капитал». Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21—000—1—00028 от 22 сентября 1998 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077—08158—001000, выдана ФСФР России 30 ноября 2004 года, без ограничения срока действия.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с ПДУ паевым инвестиционным фондом. Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев можно получить по адресу 123001, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 32, стр. 1, телефоны +7 495 783-4-783, 8 800 200-28-28, а также на сайте ООО УК «Альфа-Капитал» в сети Internet по адресу www.alfacapital.ru.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и побуждением к приобретению определенных ценных бумаг.