«Альфа-Капитал» приобрел в портфели своих закрытых паевых инвестиционных фондов «Альфа Промышленные парки 2» и «Альфа-Капитал Складская коллекция» порядка 4 000 строящихся и уже введенных квадратных метров в индустриальном парке Industrial City «Есипово», увеличив таким образом портфель до 34 тыс. кв. м.

В рамках сделки были приобретены два объекта. Один из них — отдельно стоящее строящееся здание в формате Zavod, предназначенное для размещения производственных мощностей одного резидента. Вторым объектом стали несколько помещений с действующими арендаторами.

«Мы формируем наш портфель с помощью высококлассных активов в сегменте премиального light industrial¹. Стабилизированные объекты нашли свое место в нашем фонде "Альфа-Капитал Складская коллекция" благодаря не только хорошим финансовым показателям недвижимости, но и победе проекта парка в престижной премии CRE Moscow Awards 2025 в качестве лучшего индустриального парка формата light industrial. ЗПИФ "Альфа Промышленные парки 2" привлек следующий раунд инвестиций и направил их на отдельно стоящий строящийся Zavod. Учитывая перспективную локацию и повышенный спрос к такому формату, мы понимаем, что после завершения строительного цикла получим высоколиквидный объект недвижимости формата light industrial», — прокомментировал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.

«Производственные помещения приобретены институциональным инвестором в первой и второй очередях Industrial City «Есипово». Качественные площади становятся все более востребованы профессиональными инвесторами и рынком, что подтверждает развитие формата в ближайшие годы», — отметил управляющий директор ХСА Александр Никишов.

Общая площадь Industrial City «Есипово» составляет свыше 75 000 тыс. кв. м. Индустриальный парк расположен в Солнечногорском городском округе, вблизи М-11, ЦКАД и А-107.

«Альфа-Капитал» — один из ведущих игроков на рынке управления активами в части создания закрытых фондов недвижимости. Компания обладает собственной экспертизой, которая позволяет выбирать наиболее привлекательные объекты для инвестиций. Инвестиционная идея фонда «Альфа Промышленные парки 2» предполагает получение дохода от инвестиций в строительство недвижимости light industrial — производственно-складских комплексов для среднего и малого бизнеса, а фонда «Альфа-Капитал Складская коллекция» — приобретение объектов недвижимого имущества с целью их последующей продажи и (или) с целью сдачи их в аренду.

УК «Альфа-Капитал» и холдинг «Строительный альянс» (ХСА) ранее уже заключили инвестиционные сделки по покупке объектов light industrial на российском рынке в институциональном сегменте, в том числе первую крупнейшую сделку², открыв тем самым формат для российского инвестиционного рынка.

ЗПИФ комбинированный «Альфа Промышленные парки 2». Правила доверительного управления № 6648-СД от 12.11.2024. Инвестиционные паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов. В соответствии с Федеральным законом №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» инвестиционные паи, ограниченные в обороте, не могут предлагаться неограниченному кругу лиц, в том числе с использованием рекламы, а также лицам, не являющимся квалифицированными инвесторами. Информация о паевом инвестиционном фонде, паи которого ограничены в обороте, предназначена для квалифицированных инвесторов.

ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Складская коллекция». Правила доверительного управления № 6002 зарегистрированы Банком России 01.02.2024.ООО УК «Альфа-Капитал». Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21—000—1—00028 от 22 сентября 1998 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077—08158—001000, выдана ФСФР России 30 ноября 2004 года, без ограничения срока действия.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с ПДУ паевым инвестиционным фондом. Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев можно получить по адресу 123001, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 32, стр. 1, телефоны +7 (495) 783-4-783, 8 800 200-28-28, а также на сайте ООО УК «Альфа-Капитал» в сети Internet по адресу www.alfacapital.ru.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и побуждением к приобретению определенных ценных бумаг.

1 Light industrial — производственно-складские комплексы для среднего и малого бизнеса.

2 Согласно данным УК «Альфа-Капитал» на основе анализа российского рынка light industrial среди институциональных инвесторов на 22 июля 2024 г. на основе данных из открытых источников.

«Альфа-Капитал» расширяет портфель объектов в индустриальных парках Industrial City

Лучшее мобильное приложение среди управляющих компаний