ЦИАН растет быстрее рынка недвижимости

ЦИАН отчитался за I квартал лучше ожиданий — несмотря на слабый рынок. Выручка компании выросла на 17,9% г/г, до 3,9 млрд рублей, а по итогам года менеджмент по-прежнему планирует показать рост в диапазоне 17–22%.

По данным площадки, в I квартале количество сделок на первичном рынке сократилось на 16%, в том числе из-за переноса части сделок на конец 2025 года. Тем не менее ЦИАН смог увеличить выручку основного бизнеса почти на 20% (а в апреле темпы роста превысили 22%) за счет роста сегмента лидогенерации (+18%) и медийной рекламы (+33%). Застройщики на «холодном» рынке готовы активнее платить за привлечение клиентов, что позволяет ЦИАНу увеличивать средний чек и поддерживает монетизацию платформы. Восстановления рынка недвижимости ЦИАН ждет ближе ко второму полугодию. Менеджмент также подтвердил прогноз по росту выручки на 2026 год — 17–22%.

Скорректированная EBITDA ЦИАНа выросла на 77,5%, до 1,3 млрд рублей. Компания перенесла часть маркетинговых расходов на следующий квартал и закрыла нерентабельную финплатформу, что позволило удержать операционные расходы под контролем. Благодаря этому рентабельность по EBITDA превысила 34%, и компания рассчитывает и дальше поддерживать показатель на уровне выше 30%. Чистая прибыль ЦИАНа выросла в 4,6 раза, до 1 млрд рублей.

По результатам I квартала компания планирует выплатить дивиденды в размере 53 рублей на акцию и предполагает еще одну выплату в течение года. По оценке менеджмента, суммарная дивидендная доходность двух выплат может превысить 10%.