Инвестиции

Состоятельным клиентам

Бизнесу

Партнерам

Компания

Войти Стать клиентом

Новинка

Стратегия «Складская недвижимость 3.0»

Доход от сдачи в аренду и роста стоимости складской недвижимости

21,5%¹ ₽

Будущая
доходность за год

О стратегии

Стратегия предназначена для инвестиций в фонд, нацеленный на получение дохода от сдачи в аренду и роста стоимости складской недвижимости. До приобретения недвижимости средства могут размещаться в фонд денежного рынка.

Презентация

Преимущества

Низкое проникновение

Если в США показатель обеспеченности складами составляет 4 м2/чел, в Германии — 4,4 м2/чел, то в России — всего 0,3 м2/чел.

Арендные выплаты

После приобретения паев фонда инвесторам будет начисляться доход, полученный от сдачи площадей в аренду. Такой доход (при наличии) выплачивается ежеквартально в соответствии с порядком и условиями, предусмотренными правилами доверительного управления предполагаемого фонда в составе стратег

Бум интернет-торговли

Доля онлайн-операторов в объеме покупки и аренды складских объектов достигла 42%. Прогнозируется рост рынка интернет-торговли к 2028 году в 2 раза.

Дефицит объектов

В Московском регионе свободно всего 4,2% складских площадей. Ставка аренды сухих складов класса «А» выросла на 213% за пять лет.

Потенциальные объекты для инвестирования

Складской комплекс класса «А», Новая Москва

Арендован на 100%
Арендатор — один из лидеров по производству электротехнического оборудования
76 037 м2
Построен в 2025 году

Пример складского комплекса

Объекты инвестиций, которые можно увидеть. «Пройдитесь» по складу в режиме онлайн в составе уже запущенной аналогичной стратегии «Альфа Складская недвижимость»

Онлайн 3D-тур

Как работает стратегия

Открытие договора ДУ

Приобретение паев ЗПИФ

Приобретение объекта недвижимости

Регулярные выплаты дохода²

Продажа объекта, закрытие фонда

Сценарии доходности по стратегии

Оптимистичный сценарий

+26,3% годовых³

При ежегодной индексации договоров аренды с арендаторами на ИПЦ в размере более 8% и пересогласование условий в конце срока договора

Базовый сценарий

+21,5% годовых¹

При ежегодной индексации договоров аренды с арендаторами на ИПЦ в размере 8%

Негативный сценарий

+16,1% годовых⁴

При ежегодной индексации договоров аренды с арендаторами на ИПЦ в размере 3%

Условия инвестирования

От 55 000 ₽

Минимальная сумма

5 лет

Рекомендуемый срок

Группа риска

Доверительное управление

Тип продукта

RUB

Валюта стратегии

От 55 000 ₽

Дополнительный взнос

Получите персональную консультацию

Нажимая «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных

Скачайте мобильное приложение и инвестируйте онлайн

Наведите камеру,
чтобы скачать

¹ Будущая доходность не гарантируется управляющим, государством или иными лицами, рассчитана с вероятностью достижения 49,3%, расчет: 21,5% = 100% х 22,5% - 1,0%. Расчет осуществлен в соответствии с пунктом 7.1 методики расчета будущей доходности, размещенной на сайте управляющего: https://www.alfacapital.ru/disclosure/clients_info

² Доход по паям (при наличии) выплачивается ежеквартально в соответствии с порядком и условиями, предусмотренными правилами доверительного управления предполагаемого фонда в составе стратегии.

³ Будущая доходность не гарантируется управляющим, государством или иными лицами, рассчитана с вероятностью достижения 49,3%, расчет: 26,3% = 100% х 27,3% - 1%. Расчет осуществлен в соответствии с пунктом 7.1 методики расчета будущей доходности, размещенной на сайте управляющего: https://www.alfacapital.ru/disclosure/clients_info.

⁴ Будущая доходность не гарантируется управляющим, государством или иными лицами, рассчитана с вероятностью достижения 49,3%, расчет: 16,1% = 100% х 17,1% - 1%. Расчет осуществлен в соответствии с пунктом 7.1 методики расчета будущей доходности, размещенной на сайте управляющего: https://www.alfacapital.ru/disclosure/clients_info.

Инвестирование в финансовые инструменты сопряжено с рисками, в том числе с риском частичной потери инвестированных средств в связи с возможным неблагоприятным влиянием разного рода факторов. При заключении договора доверительного управления ознакомьтесь с подробным описанием рисков, указанным в приложении к договору. Фактическая доходность от оказания услуг профессионального участника по управлению ценными бумагами может отличаться от указанной в расчетах будущей доходности.

Главная

ДУ

БПИФы

ИИС

ПИФы

Меню

Главная

ДУ

БПИФы

ИИС

ПИФы

Меню