Стратегия «Альфа Складская недвижимость»

Получение дохода за счет сдачи в аренду и роста стоимости складской недвижимости.
+22,1 %*
Будущая
доходность за год

О стратегии

Инвестиции в фонд, нацеленный на приобретение современных складских комплексов с уже имеющимся пулом арендаторов. Получение дохода за счет сдачи в аренду складской недвижимости и роста ее стоимости. Стратегия подойдет для тех, кто хочет получать рентный доход и доход от роста цен на складскую недвижимость даже в период рыночных шоков, а также хочет диверсифицировать свой портфель по классу активов.

Преимущества

  • Уверенный рост в периоды потрясений

    Доходность складской недвижимости продемонстрировала стабильный и уверенный рост в период обвала рынка акций в 2022 году. По итогам года индекс складской недвижимости вырос на 13,2%, в то время как индекс МосБиржи снизился на 42%.

  • Дефицит складов

    Пандемия кратно ускорила рост объемов интернет-торговли, в результате чего свободных складов на рынке почти не осталось, в Москве и Московской области из 26,7 млн кв. метров складских площадей свободно менее 150 тыс. кв. метров (доля вакантных площадей снизилась до 0,3%).

  • Стоимость аренды уверенно растет

    Средняя ставка аренды готовых складов класса «А» в Москве и Московской области с конца 2021 года к октябрю 2023-го выросла на 37%, составив более 7700 рублей за квадратный метр в год. Мы ожидаем, что по итогам 2023 года ставки аренды будут выше 8000 рублей за квадратный метр в год.

Доходность стратегии

3,06 %

Условия инвестирования

  • oт 105 000 ₽
    Минимальная сумма
  • От 1 года
    Рекомендуемый срок
  • Доверительное управление
    Тип продукта
  • Группа риска
    12345

Комментарий управляющего

Владимир Стольников
Рынок аренды складских площадей растет на фоне стремительного развития онлайн-ретейла и расширения логистических цепочек. Стратегия «Альфа Складская недвижимость» нацелена на получение дохода из двух источников — за счет потока регулярных арендных платежей и роста стоимости имущества к периоду завершения работы фонда. Это удобный способ инвестировать в активы за пределами фондового рынка с доступным порогом входа и привлекательным потенциалом.

Инвестируйте онлайн